看这些年的经济发展，顶多算三线，不能再高了，我的看法：1。卖县城买烟台这个大方向正确；2。整体感觉烟台这种三线强城市（你说2.5线也说得过去只是实际没人这么归类）这一波差不多也到头了，再蹭蹭蹭的涨可能性很小，一般是小幅波动，所以你的操作可以不用那么急，如果你觉得卖不到70万太亏你可以挂半年看看如果还是无人问津再适当降点儿；3。上面说的是大势，但烟台具体肯定不清楚，比如你计划买的烟台某片区后面因为某个重量级规划而涨价也是可能的，所以你还得密切关注当地规划、限购政策等各种信息辅助做参考，二线城市的房子比小县城更有升值空间，绝不是，重庆怎么说也是直辖市，在我心里是二线，而我是二线半，你不说城市怎么帮你分析？宁波已经不是当初的宁波了，市中心已经快赶上杭州了，边一点的地方也快涨了一倍了，城市烟台喽，怎么讲。

沈阳和大连被你吃了吗？现在想卖已经不容易出手了首套房利率上浮20个点二套上浮40个点二手房银行放款更是限制重重，我也这么觉得。